BOB·半岛

随着彭一小区旧住房成套改造工作的完成，彭浦新村成为全上海率先完成成片非成套旧住房改造的街镇，为城市更新建设探索出一条改造路径。彭一项目创造了上海同类型改造的多个之“最”：同一基地改造面积最大、改造户数最多、改造户型最多。据悉，彭一项目原有户型约280余种，更新改造后，设计户型108种，这些户型不仅仅在增量平衡上有所考量，同时在楼层布置和小区位置中，进行了充分且细致的设计。

据静安区房管局方面介绍，静安区彭浦新村街道辖区内的彭一、彭三、彭五、彭七等小区建设于20世纪五六十年代，是彭浦地区第一批住宅小区。在当时是令人羡慕的“工人新村”。随着岁月变迁，经过70年的风雨，这些房子如今虽然面临着年久失修、设施简陋、结构老化、管线老化、屋顶漏水、地面积水等越来越多的问题，但是对居住在此的居民来说却有着非凡的意义。

“在上海，曾经住进彭浦新村是一种身份的象征，早期只有劳模、先进工作者才有可能分到这里的房子。”彭浦新村街道党工委书记、人大工委主任任伟表示，但当年为了解决广大工人住宿问题，一套房子往往分给几户人家共同居住，造成了合用厨房、卫生间的情况，再加上年久失修、下水道等房屋基础设施老化，居民每天轮流做饭、排队上厕所，生活极其不便，要求厨卫独用、进行成套改造的呼声十分强烈。

建设方负责人曹雨妹介绍，彭一小区旧住房成套改造项目占地面积约4.9万平方米，总建筑面积约21.08万平方米，共新建17栋高层电梯房，配备两层地下停车库，停车位1615个，小区绿化率高达35%。2021年12月，彭一小区项目顺利开工，2025年3月底项目正式通电并全面完工。如今，彭一小区居民回搬在即，相较原计划提前了近半年时间。(完)